군산아파트경매 군산시 조촌동 이편한세상 샌디 오션시티 34평 3억대 법원경매군산아파트 경매사건 개요 사건 번호 : 2022 타경26630 전주지방법원 군산지원 경매1층 매각기일 : 2023.7.24. 월10;00 ~ 전라북도 군산시 조촌동이 편리한 새샌디 오션시티 104동 7층 34평 아파트감정가: 505,000,000원 최저가(70%) 353,500,000원 입찰보증금(10%) 35,350,000원매각물건 현황 및 감정평가 위치 주변 환경 본 건은 전라북도 군산시 조촌동 소재 군산금빛초등학교 북서쪽 인근에 위치하며, 주위는 학교, 아파트 단지, 근린생활시설 단독주택 등이 혼재하는 지역입니다.교통상황의 본 건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통여건은 양호합니다2두 1단의 가장형 토지로, 맨션의 건부지로 이용하고 있습니다.서쪽, 남쪽, 북쪽 도로에 접하고 동쪽으로 드나듭니다.건물현황 대지권: 14.01평 건물: 25.71평 분양: 34평 토지, 건물 일괄매각 29층 중 7층 사용승인일 2018년11월16일부동산 점유 관계 현장에서 만난 장==의 진술은 자신과 두 자녀가 본건을 점유 거주하며 또 전입 가구는 없다고 진술하고 전입 가구 열람 내역, 주민 등록 등본 기재 내용이 그의 진술과 일치한다.전입 가구 열람 내역 및 주민 등록 등본에 등재된 본건 채무자 겸 주인 박==는 현재 연락이 닿지 않아, 거주도 하지 않으면 함장==이 진술, 전입 가구 열람 내역, 주민 등록 등본을 참고에 임대차 관계 조사서를 작성했는데 실제로 임대차 등 권리 관계는 별도 확인 필요.상기==의 진술에 의하면 본의 점유, 주거와 관련해서 임대차 계약 등을 체결한 사실이 없으나 반환을 받아야 하는 채권이 있다고 주장하고 임차인으로 등록하는 세입자인 장==는 신청 채권자인군산 아파트 경매 군산시 조촌동이 편리한 세 샌디 오션 시티 등기부 현황 위원 채권액:206,000,000원 2019년 2월 11일 소유권 이전(매매)2019년 2월 11히네 저당 설정 원광 새마을 금고 말소 기준 등기 이후 가압류 1건 등은 모두 소멸하고 2023년 1월 4일 강제 경매 채권자장==청구 금액:252,258,902원 민사 집행 법상 말소 기준 등기 원광 새마을 금고 이후 모두 소멸하고 매수할 권리는 없는 상태입니다.단지정보건설업체 대림산업, 삼호 총동수 6동 총 가구 수: 854가구 최고층 : 29층 최저층 : 29층 총 주차대수 : 1100대 난방방식 : 개별난방 도시 가스부동산 시세 동일 평형대매물 매매 3억 9천~4억 2천학군 정보 군산 쿰빗 초등 학교 전 동보다 도보로 3분 설립:공립(병설)2022년 3월 하루 교원 수:71명(남자 8명 여자 63명)학생 수:1,090명(남자 531명 여자 559명)주요 편의 시설 이마트 군산점 521km롯데 마트 2km종합 병원 오성 의료 재단 등 520km공원 산책로에 가까운 위치에 있는 중분류 업종 음식점 286곳 미용 57곳 의료 기관 51곳 보통 교과 36곳 식품 제조 32개 주요 생활 시설 병원 36곳, 편의점, 중대형 마트 12곳, 편의점, 편의점, 중대형 약국, 1곳에 위치에 있는군산시 아파트 경매 입찰 준비 인수 신청 보증금은 최저 매각 대금 10%35,350,000원짜리 수표로 준비하고 주시면 됩니다.재매각 특별 매각의 경우 법원마다 잘못 20~30%이기 때문에 확인하십시오.입찰 이전에 최고 법원 경매 정보의 송달 내역을 확인할 필요(변경, 취하, 유치권의 접수 등)입찰 서류의 본 인삼 본인 신분증과 인감 대리 참가권자 인감, 위임장 대리인 신분증과 인감 법인 삼 법인 등기부 등본, 대표 이사 도장 법인 대리 삼 법인 등기부 등본, 법인 인감 증명서, 위임장 대리인 신분증, 도장2022타경 26630군산 아파트 경매 군산시 조촌동 이표은 한새 샌디 오션 시티 법원 경매 2023년 1월 4일 개시 결정되어 감정가 5억 5백 1차례 유찰 70%3억 5천 350만에서 2차 진행합니다.부동산 시세에 비해서 급매보다 싸게 인수할 기회입니다.감정 시점은 2023년 1월 감정가로 현재 시세는 차이가 있을 수 있기 때문에 현장 조사를 통한 시세 및 급매 파악의 부대 비용 산출 등 입찰 가격을 산정해야 합니다.등기부 현황의 총 채권 금액은 206,000,000원으로 낙찰 후 잔금 납부 때 말소 기준 등기의 원광 새마을 금고 이후 모두 소멸하고 매수할 권리는 없는 상태입니다.임차인 신청 채권자로서 인수하는 보증금이 없고 인도 명령 대상자로 법적 절차와 협상을 동시에 진행하고 소유권 이전한 날로부터 1~3개월도 완료하고 입주 및 사용 수익이 가능합니다.본건 예상 낙찰 가격 입찰 의뢰 군산 경매 물건 추천 상담 등은 유선으로 진행했고, 의뢰시 권리 분석 현장 조사 수익률 분석 예상 입찰 인원 파악 등 합리적인 낙찰 가격을 제안하는 입주까지 진행하고 있습니다.2022 타경 26630 군산아파트 경매 군산시 조촌동 이편한세상 샌디오션시티 법원경매 2023년 1월 4일 개시 결정되며, 감정가 5억 501회 유찰 70% 3억 5천 350만으로 2차 진행합니다. 부동산 시세에 비해 급매보다 싸게 매수할 수 있는 기회입니다.감정시점은 2023년 1월 감정가로 현재 시세와는 차이가 있을 수 있기 때문에 현장조사를 통한 시세 및 급매파악 부대비용 산출 등으로 입찰가격을 산정해야 합니다.등기부 현황 총 채권액은 206,000,000원으로 낙찰 후 잔금 납부 시 말소기준등기 원광새마을금고 이후 모두 소멸되어 매수할 권리는 없는 상태입니다.임차인 신청 채권자로서 매수하는 보증금은 없으며, 인도명령 대상자로서 법적인 절차와 협상을 동시 진행하며, 소유권 이전한 날로부터 1~3개월이나 완료하여 입주 및 사용수익이 가능합니다.본건 예상 낙찰가 입찰 의뢰 군산 경매물건 추천 상담 등은 유선으로 진행하고 있으며, 의뢰 시 권리분석 현장조사 수익률 분석 예상 입찰인원 파악 등 합리적인 낙찰가를 제안하여 입주까지 진행하고 있습니다.
